#問題 青埔購屋請益(新大代代木、皇普園首之道)
中央警察大學
想請教大家對於青埔A18 新大代代木、皇普園首之道2個建案的看法
1、新大代代木
2房29坪D棟D3 中樓層 面後面(致祥一街那一側)
優點:單層4戶2梯、純住宅區、近青埔國小跟桃園高鐵站
疑慮的點:
後棟面向有土地未整合,加上現有存在的建案,可能會影響採光跟視野;
雖是雙面採光,但棟與棟距離很近,實際應該也是單面採光;
價格偏高(代銷給的價格比同棟價格目前的實登價格還貴);
履約保證機制是同業擔保
2、皇普園首之道
3房34坪 面停車場那一側 高樓層
優點:便宜,所以總價差不多情況下,坪數較大;
格局有玄關設計;高樓層個人私心比較喜歡
疑慮的點:
住商混合,人員組成可能比較複雜;
對於1樓公設不是很確定建商如何規劃;
建材似乎較為普通?
兩者總價差幾十萬(皇普坪數大,總價也多一些)
內心有點猶豫,希望大神們可以提供小弟一些意見,若有敘述不佳的地方再請指正。


